Une nouvelle charge pour les Français (1/10)
Les Français ne sont pas satisfaits. Certains d’entre eux ont déjà la tête sous l’eau, et une nouvelle charge supplémentaire leur sera imposée: le plan de travail de plusieurs années (PPT).
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Qu’est-ce que le PPT? (2/10)
Le PPT est un document qui doit assurer la bonne gestion du patrimoine immobilier dans le secteur public comme dans le secteur privé. Ainsi, il concerne non seulement des condominiums, mais aussi des établissements publics, des universités et des hôpitaux.
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Le PPT, une obligation (3/10)
Le PPT est un document qui permet d’assurer la bonne gestion du patrimoine immobilier dans le secteur public comme dans le secteur privé. Ainsi, il concerne non seulement des condominiums, mais aussi des établissements publics, des universités et des hôpitaux.
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Préoccupation des propriétaires (4/10)
“Nous nous effondrons déjà sous les diagnostics, c’est la goutte d’eau”dit un administrateur parisien. Vous devez également savoir que le PPT est maintenant obligatoire pour les petites copropriétés (maisons adjacentes ou résidences secondaires, par exemple).
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Qui sont les concerts? (5/10)
Cela a été fait progressivement. Depuis 2023, des copropriétés de plus de 200 lots ont été affectées par le PPT. En 2024, ceux entre 51 et 200 lots ont suivi le mouvement. Cette année, même une résidence à deux vote devra se conformer à cette nouvelle norme.
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L’indignation d’un gestionnaire d’une copropriété (6/10)
“Nous gérons 80 lots, et personne ne nous avait prévenus!” »»Se plaint d’un directeur de copropriété dans la banlieue de Lyon. Pour le moment, il n’y a que des constructions de moins de 2 ans qui ne sont pas affectées par le PPT.
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Coûts exorbitants (7/10)
Le coût du PPT se situe entre 5 000 et 15 000 €, selon la taille de la copropriété et la complexité des audits nécessaires. Pour une résidence de 50 ans, chaque ménage devra payer environ 100 à 300 €, tandis que pour les grands sets, la facture totale peut rapidement flamboyer. Ce budget est beaucoup plus élevé que celui d’un DPE classique (environ 150 €), car le PPT comprend une étude en profondeur de la structure du bâtiment ainsi qu’un calendrier de travail à prévoir sur dix ans.
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Aucune possibilité de propagation (8/10)
“C’est trois mois de salaire qui entrent dans le diagnostic!” »»Fulminé Élodie, propriétaire de Vaucluse. Ce qui concerne également les fiduciaires, c’est que ces factures seront ajoutées aux frais actuels, et que l’étalement n’est pas possible. Il y aura donc des risques de pénalités pour tout report de travail.
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Justifications d’état (9/10)
Les justifications d’état pour ce PPT sont les suivantes: « 4,8 millions de colonnes thermiques et 70% des bâtiments construits avant 1975 nécessitent des rénovations urgentes “. “Sans PPT, les condominiums ont droit à l’énergie et à la crise structurelle”a déclaré un expert en bâtiment mandaté par le ministère.
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De nombreux désaccords (10/10)
Compte tenu de la situation de nombreuses maisons, la majorité des gens critiquent ce plan de travail de plusieurs années. Si certains individus pensent qu’une grande quantité de bâtiments doit être maintenue ou rénovée, d’autres pensent que les Français ont déjà beaucoup de mal à atteindre les deux extrémités.
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En 2025, le plan de travail de plusieurs années (PPT) est devenu obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans. Et cela fait grincer des dents les propriétaires qui ne comprennent pas ce document. Ce qu’ils savent, c’est qu’ils devront toujours mettre la main dans leur poche, car les coûts entre 5 000 et 15 000 € seront imposés.
Source : buzzday.fr
